📌 전세사기 보상금 신청 절차 총정리! 2025년 기준 피해자 지원 가이드
“전세금 돌려받지 못했어요…” 전세사기 피해자는 절대 혼자 해결하려 하지 마세요. 2025년부터는 정부가 직접 보증금 보상을 지원하고 있습니다.
국토부·HUG·지자체가 협력하여 전세사기 특별법 기반으로 보상금 지급 + 임시거처 제공 + 대출 상환 유예까지 종합적으로 지원합니다.
✅ 전세사기 보상 대상 요건 (2025년 기준)
- ✔️ 계약 종료 후 보증금 미반환
- ✔️ 권리관계 확인 불가한 등기부등본
- ✔️ HUG 보증금 기준 이하 (수도권 5억 원 등)
- ✔️ 2023년 6월 1일 이후 피해 발생
※ 임대인의 사기·횡령 여부 입증 없이, 피해 사실만 입증되면 신청 가능
✅ 전세사기 보상금 지원 항목
| 항목 | 지원 내용 |
|---|---|
| 🏠 보상금 | 최대 1억 5천만 원 (지역별 차등) |
| 🏢 임시거처 | 최대 2년 LH 전세임대 제공 |
| 💳 대출 상환유예 | 원금·이자 유예 지원 |
| 📑 법률지원 | 무료 변호사 연결 + 소송비 일부 지원 |
✅ 전세사기 보상금 신청 절차
- ① 피해자 포털 또는 ‘전세사기 피해지원센터’ 접속
- ② 신청서 및 입증서류 제출
- ③ 피해 인정 심사 (1~2개월)
- ④ 보상금 결정 통보
- ⑤ 계좌 입금 또는 임시거처 연계
※ 주민센터·지자체 방문 접수도 가능
✅ 제출해야 할 서류 목록
- 📄 전세계약서 원본
- 📄 전입세대 열람확인서
- 📄 확정일자 확인서
- 📄 임대인 연락두절 증빙 (내용증명 등)
- 📄 보증금 미반환 증빙 (문자·통장 등)
※ LH·HUG에서 서류 작성 도우미 제공 가능
✅ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 피해자임을 어떻게 입증하나요?
→ 임대인 잠적, 연락두절, 경매 등으로 간접 입증 가능
Q. 보상금은 언제 나오나요?
→ 피해 인정 후 보통 2주~1개월 이내 지급
Q. 임대인과 소송 중인데도 가능한가요?
→ 네. 형사소송과 관계없이 신청 가능
✅ 보상 외 추가 지원 제도
- 📌 긴급복지 생계비: 최대 6개월 지원
- 📌 청년 특별대출 한도 상향
- 📌 LH 임대주택 우선 입주 기회 제공
※ 주민센터 및 LH 상담센터에서 병행 신청 가능
✅ 마무리 정리
전세사기는 범죄입니다. 피해자는 보호받아야 합니다.
보상 요건만 충족된다면 누구나 신청 가능하며, 경제적 회복 + 주거 안정까지 한 번에 지원받을 수 있습니다.
📞 서류 준비가 어렵다면 피해자 지원센터 1533-8119로 도움을 요청하세요.
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