📌 2025년 주택청약 예치금 기준 변경! 지역별·면적별 달라진 점 총정리
2025년부터 주택청약 예치금 기준이 바뀌었습니다.
청약 가점이 중요한 시대지만, 예치금 기준 충족은 기본이죠.
오늘은 지역별, 면적별 예치금 기준이 어떻게 변경되었는지
청약 준비자라면 꼭 알아야 할 핵심 정보를 정리해드립니다.
✅ 주택청약 예치금이란?
청약통장(주택청약종합저축)에 일정 금액 이상을 예치해야 청약 1순위 자격을 얻을 수 있는 제도입니다.
- ✔️ 예치금 기준은 지역 + 주택 면적에 따라 다름
- ✔️ 청약 시점에 해당 금액이 납입되어 있어야 인정
- ✔️ 공공/민영주택 모두 적용
✅ 2025년 기준: 지역별 예치금 변경 내용
| 구분 | 85㎡ 이하 | 102㎡ 이하 | 102㎡ 초과 |
|---|---|---|---|
| 서울 | 300만 원 | 600만 원 | 1,000만 원 |
| 기타 광역시 | 250만 원 | 400만 원 | 700만 원 |
| 그 외 지역 | 200만 원 | 300만 원 | 500만 원 |
※ 2025년부터 서울 지역의 고가 분양 단지를 대비해 최고 예치금이 상향되었습니다.
✅ 예치금 확인 방법
- 1️⃣ 청약홈 사이트 접속 → 내 청약통장 메뉴 클릭
- 2️⃣ 현재 예치금 및 인정금액 확인
- 3️⃣ 부족한 경우 즉시 추가 납입 가능 (단, 인정일은 납입일 기준)
주의: 청약일 당일까지 예치 기준 충족해야 1순위 인정
✅ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 매달 불입만 해도 1순위인가요?
→ 아니요. 예치 기준 금액 충족이 반드시 필요합니다.
Q. 예치금이 부족하면 청약이 불가능한가요?
→ 부족하면 1순위 자격 박탈 또는 당첨 무효 처리됩니다.
Q. 납입금은 언제까지 채워야 하나요?
→ 해당 주택의 청약 접수일 전날까지 충족해야 합니다.
✅ 예치금 충족 전략 팁
- ✔️ 목표 지역/면적에 맞춰 미리 예치금 맞춰두기
- ✔️ 부족 시 빠른 추가 납입 (인터넷뱅킹 또는 창구)
- ✔️ 무조건 월 불입보다 ‘예치 기준 충족 여부’ 우선 확인
✅ 마무리 요약
✔️ 2025년부터 서울을 중심으로 예치금 기준이 상향되었습니다.
✔️ 내 청약 통장 잔액이 해당 기준을 충족하는지 확인하세요.
✔️ 1순위 자격 확보를 위해서는 청약 접수일 전날까지 납입 완료가 필수입니다.
청약은 타이밍 싸움! 예치금 확인은 지금 바로 하세요!
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