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📌 2025년 공공임대주택 자산기준 완벽 정리! 자격 조건부터 신청 팁까지
“소득은 괜찮은데, 자산 기준에 걸릴까봐 걱정되네요.”
2025년에도 공공임대주택 신청 시 자산 기준은 핵심 자격 요건입니다.
이번 글에서는 공공임대 유형별 자산 기준과 확인 방법, 유의사항까지 한 번에 정리해드립니다.
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✅ 공공임대주택이란?
정부 또는 지자체, LH 등이 저소득층 및 무주택 가구를 대상으로 저렴한 임대료로 공급하는 주택입니다.
- ✔️ 국민임대주택, 행복주택, 영구임대, 매입임대 등 다양한 유형
- ✔️ 소득, 자산, 무주택 여부 충족 시 신청 가능
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✅ 2025년 공공임대주택 자산 기준
| 구분 | 총자산 기준 | 자동차 기준 |
|---|---|---|
| 1순위 기준 (공통) | 3억 6,000만 원 이하 | 3,600만 원 이하 (시가 기준) |
| 영구임대주택 | 2억 7,000만 원 이하 | 3,600만 원 이하 |
| 국민임대주택 | 2억 7,000만 원 이하 | 3,600만 원 이하 |
📌 총자산에는 부동산, 예금, 주식, 보험 해약환급금 등 포함됩니다.
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✅ 자산 기준 확인 방법
- 1️⃣ LH 청약센터 또는 마이홈포털 접속
- 2️⃣ 본인 인증 → 자산 정보 조회
- 3️⃣ 부동산/예금/자동차 등 항목별 조회 가능
※ 신청 당시 기준으로 판정되며, 허위 기재 시 불이익 발생
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✅ 소득 + 자산 함께 보는 이유
공공임대는 단순 저소득자뿐 아니라 자산 형성 상태까지 고려해 ‘실수요자’에게 주택을 공급하기 위함입니다.
- ✔️ 소득 초과해도 자산 기준 충족 시 신청 가능
- ✔️ 반대로 소득이 낮아도 자산이 많으면 탈락 가능성 있음
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✅ 자산 기준 초과 시 대처 방법
- ✔️ 불필요한 금융자산 정리 (비활성 예금, 불입 중지 보험 등)
- ✔️ 자동차 이전 등록 고려 (3,600만 원 초과 시 불이익)
- ✔️ 재산 분산 증여는 사전 전문가 상담 필수
📌 신청 직전에 자산 줄이기보다 최소 3개월 전부터 준비 권장
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✅ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 자산 기준은 가족 전체 합산인가요?
→ 세대원 전체 기준으로 합산됩니다.
Q. 자산 기준 초과하면 무조건 탈락인가요?
→ 예외 없음. 1원이라도 초과 시 부적격 처리됩니다.
Q. 자동차는 꼭 본인 명의만 포함되나요?
→ 세대원 명의 차량 모두 포함되며, 시가 기준 적용
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✅ 마무리 요약
✔️ 공공임대주택 신청 시 소득 + 자산 + 무주택 여부 모두 충족해야 합니다.
✔️ 2025년 기준 총자산 3억6천만 원, 자동차 3,600만 원 이하여야 안전합니다.
✔️ 신청 전 반드시 자산을 사전 점검하고 준비해야 탈락을 피할 수 있습니다.
꼼꼼한 자산 정리가, 내 집 마련의 첫걸음이 됩니다!
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